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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2380 萬
參考單價68.25 萬/坪
格局 1房(室) 1廳 2衛
建物登記34.87 坪
主建物面積33.78 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.09 坪
土地面積8.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校力行國小、木柵國中
鄰近公園保儀公園、景文公園
生活機能恆光早市、木柵市場
附近交通司法新村公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於文山區保儀路，具備成熟的周邊生活機能與交通便利性，總價對於入門購屋者具有吸引力。然而，48 年的屋齡是最大的風險點，代表買家需預留較高的整修預算，且銀行貸款條件可能會受到影響。此外，行銷標題與實際產權資訊（如新店 vs 文山、店面 vs 住宅）存在明顯落差，購買前務必確認產權資料與房屋用途，避免日後產生爭議。
購買建議： 若您預算有限、計畫進行整修，或打算以收租為目的，此物件值得列入考覈；但若以自住為主且重視房屋新舊程度，則建議持保留態度並謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
